不動産査定サイトを利用してマンション売却に成功

マンションの売却を決意

マンションの売却を決意一括査定を申し込み、予想以上の高額査定手続きもスムーズで大成功だった

豊洲にタワーマンションを購入して居住していましたが、高円寺に住む妻の両親と同居することとなり、二世帯住宅を新築するために売却を決めました。
もともと10年を基準として居住年数を考えていたために、タワーマンションを売却することに関しては抵抗感はあまりありませんでしたが、やはり物件としてはグレードの高い良好なものであるために手放すとなるとかなりの高額査定が条件でした。
タワーマンションは震災以降に防災や利便性の観点から価値が下がる可能性があると指摘されていましたが、自分が居住していた高層階は国内外の富裕層からの需要も高いため、相場を自分で調べてみたところ購入価格と比較してもまずまずの価値があるものと判断できましたので、不動産売却に関して一括査定を申し込めるウェブサイトを利用して詳細な価値を判断してもらうこととしました。
複数の業者から査定をしてもらうことでより売却額をアップさせたいという思いがありました。
マンションの立地条件が駅からの距離が比較的近いこと、人気のある豊洲エリアであること、眺望の良い高層階であること、床面積が100平米と広めであったことなどがプラス査定となり、自分の予想価格である7,000万円をやや上回る7,200万円前後の価格を提示してくる業者が3社あり、後日正式に査定してもらう旨を告げました。
築年数は当時の段階で約5年でしたので、新築に近いという状況ではありませんでしたが、なるべく綺麗に使用していたために内装の面からも良い査定を受けることができました。

不動産売却時に査定サイトを使う時の注意点

不動産を所有していて、売却を検討している時、今は簡単にネットから一括してできるなど査定サイトがありますが、
1分で登録ですぐ金額がわかる的に書かれていますが、実際はそうではないのが現状です。
確かに登録は簡単ではありますが、その場ですぐわかるわけではなく、そのサイトに登録している不動産会社から必ず電話やメール等の連絡があり、そこで金額を聞けるというものです。

中にはすぐ折り返してくれないところもありますが、一応、登録する時に不動産会社を選べたりもします。
自身で選ぶのであれば少し安心はできます。
住所等の登録も必要です。
名前はもちろん連絡先もです。
売却検討している所在地等はしっかりミスのないように登録した方が良いかと思います。
こうした査定サイトは無料ですが、どうやら登録している不動産会社側は課金制のようです。
個人情報として提供される分と、サイトに掲載している自社紹介等の価格でもあるかと思いますが、それを知ると電話等も一応出ないといけないなと思いました。
私たち一般人からすると、不動産会社って敷居が高く感じて、店頭をいきなり訪れるというのも気が引けるものです。
しかも売るか売らないかまだ迷っている段階で飛び込みしてもいいのかなどの不安もあります。
こうしたサイトはそういった面ではとても有効的だと感じました。
ファーストインスピレーションとして、入りやすく、そこからどうするか自身が決めれますし、電話口だけである程度それが決める事ができます。
無料で簡単なのも助かります。

依頼クリックしてしまうと、早い場合は1時間もしないうちに電話等がかかってきます。
それが迷惑であればこういったサイトは使用しない方が良いかと思います。
あとは、本当に売りたいという気持ちがあるのか。
ただ単に金額を知りたくなっただけという理由ではちょっと気がひけます。
ゆくゆく売るとかならまだ大丈夫ではないでしょうか。
もし、連絡が受けれない時間帯等、希望があれば備考に記入する事はできますが、中にはそれを無視して連絡してくる会社もあるので注意が必要です。
できれば、会社を絞り込んで選択する方がいいですし、おすすめは、やはり老舗や有名な大手がおすすめです。
老舗や大手であれば実績が多く、それだけ長くお店を経営してきており、買う人なども多く顧客を確保していると思われます。
大手であれば、信頼はもちろんですが、色々他のエリアでも店舗を構えていて、買う人を色々なエリアから見つけてくれる可能性があります。
また、査定で訪れる会社は競合になるので、やはり高く金額を言ってくるところが多いです。
中には破格な金額を言ってくるところもあります。
そして当社で売却をお願いしてほしいと言いますが、確かに高ければ高い方が助かりますが、あまりに相場と離れていると買う人が出てこないのではないかと思います。
適正価格を出してくれるところに依頼するのが1番良いです。
そして、査定に来てくれる時には色々書類や調査した内容を持ってきてくれますが、電話だけだとやはり聞ける範囲は限られているのが現状です。
簡単に金額だけ知りたいのであれば別ですが、戸建てやマンション等の建物である場合には、内装の状態でも金額がある程度変わるそうです。
しっかり出してほしいのであれば、来て見てもらってから出してもらう事をおすすめします。
ネットから簡単にできる査定ではありますが、その場ですぐわかるわかではない事と、会社によって違いがあるという事、
こういったサイトは結構近年色々な企業から出ていますので、複数は依頼せず1箇所のサイトにとりあえずおさえておく事です。
登録されている会社が複数のサイトに登録している場合もありますので、その場合は無意味になります。